Qué acredita la cédula de habitabilidad
La cédula es el documento administrativo que acredita que una vivienda reúne las condiciones de habitabilidad exigibles. La concede la administración; la visita del técnico y la presentación de la solicitud forman parte del proceso.
Es distinta del certificado energético: una vivienda puede tener uno en vigor y necesitar el otro. Antes de contratar, localiza tu cédula anterior para comprobar su vigencia y los datos del inmueble.
Renovación y segunda ocupación: revisa tu caso
La cédula de segunda ocupación corresponde a viviendas que ya se han utilizado y tiene una vigencia de 15 años. Si está vigente, puede bastar con recuperar una copia en lugar de solicitar una nueva.
Si se trata de obra nueva, un cambio de uso, una división o una reforma que modifica la documentación de la vivienda, consúltanos antes de contratar. No debemos dar por hecho que corresponde al mismo trámite.
- Cédula anterior, si la conservas.
- Identificación del titular y referencia catastral, cuando esté disponible.
- Dirección completa y documentación de cambios de distribución, si existen.
Qué revisamos y qué incluye el servicio
Coordinamos la visita, la comprobación técnica, la tramitación y el seguimiento de la solicitud. Necesitamos acceso al inmueble y la documentación disponible para valorar el caso.
La tarifa no incluye obras, subsanaciones ni legalizaciones. La emisión depende de la revisión técnica y de la administración; contratar una visita no garantiza que cualquier inmueble pueda obtener la cédula.
Resguardo de presentación y cédula definitiva
El resguardo acredita que se ha presentado la solicitud; no es la cédula definitiva. Te facilitamos el resguardo una vez realizada la presentación y te entregamos la resolución cuando esté disponible.
Nuestra orientación es recibir el resguardo unos días después de la visita y la cédula en unos 15 días, sin garantía de fecha. El plazo oficial de resolución publicado por la Generalitat es de 30 días hábiles desde la recepción de la solicitud con documentación completa. Los requerimientos pueden afectar al calendario.