Subrogar o mejorar tu hipoteca
¿Puedes pagar menos por tu hipoteca?
Revisamos tu hipoteca y te decimos si te sale a cuenta cambiar de banco, renegociar el interés o pasar de variable a fijo.
- Gratis y sin compromiso
- Comparamos opciones de varias entidades
- Te decimos si compensa, con números
- Nos ocupamos del papeleo hasta el notario
Estudio con colaboradores especializados. Sujeto a la aprobación de las entidades financieras.
Calcula cuánto podrías ahorrar
Pagarías unos30 €menos al mes
7.304 € en los 20 años que te quedan, con un 3 % en lugar de un 3,5 %.
Es un ejemplo. El interés que te ofrezcan depende de tu perfil y de cada entidad, y cambiar tiene costes que te calculamos en el estudio.
Cuándo vale la pena mirarla
Tu hipoteca no tiene por qué ser la misma hasta el final.
Te conviene revisarla si te pasa alguna de estas cosas:
- Firmaste con un interés más alto que el que se ofrece ahora.
- Tienes interés variable y te preocupa que la cuota suba.
- Te obligan a tener seguros, tarjetas o nómina que no te convienen.
- Ganas más o debes menos que cuando firmaste.
Tres caminos
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Te decimos cuál te conviene, o si es mejor no tocarla.
Formas de mejorar tu hipoteca
- Cambiar de bancoOtro banco se queda tu hipoteca con mejores condiciones. Se llama subrogación: no firmas una hipoteca nueva, solo cambias quién te la cobra.
- Renegociar con tu bancoTe quedas en tu banco, pero cambias el interés, los años o los productos que te obligan a tener. Se llama novación.
- Pasar de variable a fijoPara saber cuánto pagarás cada mes hasta el final, sin depender de cómo se mueva el euríbor.
Cambiar tiene costes: la comisión de tu banco (con el tope que marca la ley) y, según el caso, tasación, notaría o registro. Los restamos del ahorro antes de recomendarte nada.
Revisar mi casoCómo lo hacemos
- 1
Nos cuentas cómo es tu hipoteca
Lo que te queda por pagar, los años y el interés. Está en tu último recibo.
- 2
La comparamos
Con colaboradores especializados miramos qué ofrecen ahora las entidades para un caso como el tuyo.
- 3
Te decimos si compensa
Con números: lo que ahorrarías y lo que te costaría cambiar. Si no compensa, también te lo decimos.
- 4
Te acompañamos hasta la firma
Si decides cambiar, coordinamos los papeles y las citas hasta el notario.
Revisar mi hipoteca
- Gratis y sin compromisoSolo te pedimos los datos de tu hipoteca y tu situación.
- Con númerosLo que ahorrarías y lo que te costaría cambiar.
- Tú decidesNo cambia nada hasta que tú lo digas.
Preguntas frecuentes
¿Qué es subrogar la hipoteca?
Es llevarte tu hipoteca a otro banco que te da mejores condiciones. No firmas una hipoteca nueva: el banco nuevo paga lo que debes al antiguo y sigues pagando lo mismo que te quedaba, pero con su interés y sus condiciones.
¿Cuándo sale rentable subrogar la hipoteca?
Cuando lo que ahorras en intereses durante los años que te quedan es claramente más que lo que cuesta cambiar. Suele compensar más si aún debes bastante y te quedan muchos años. Si te queda poco por pagar, a veces no vale la pena, y te lo diremos.
¿Cuánto cuesta cambiar la hipoteca?
Depende de tu contrato. La ley pone un tope a lo que tu banco te puede cobrar por cambiarla o devolverla antes de tiempo, y a veces es cero. Además puede haber tasación, notaría o registro. En el estudio te lo calculamos para que veas si el ahorro lo compensa.
¿Mi banco puede mejorar la oferta de otro?
Sí. Cuando otro banco ofrece quedarse tu hipoteca, el tuyo tiene un plazo corto para igualarla. A veces basta con eso para pagar menos sin cambiar de banco.
¿Qué necesito para empezar?
Tu último recibo de la hipoteca o la escritura, y saber tus ingresos y tu situación laboral. Con eso podemos hacer una primera comparación.
¿Tengo que haber comprado con Biventa?
No. Revisamos cualquier hipoteca, da igual cuándo la firmaste o con qué banco.
¿Me aseguráis que pagaré menos?
No. Te decimos con números si hay una opción mejor para ti. Cualquier cambio depende de la aprobación de la entidad, y no se cambia nada hasta que tú lo decides.
Mira si tu hipoteca puede costarte menos.
Cuéntanos cómo es ahora y te diremos si hay algo mejor para ti. La aprobación de cualquier cambio depende de la entidad financiera.