Una cláusula firmada puede ser nula Quedarte una copia de las llaves o cargar todas las reparaciones al inquilino no se puede aplicar, aunque el contrato lo diga.
La vivienda alquilada es el domicilio del inquilino: entrar sin su permiso puede considerarse allanamiento. Las reparaciones necesarias para que la vivienda sea habitable siguen siendo del propietario. Una cláusula nula no solo no te protege: en algunos casos te obliga a devolver lo que cobraste. Cómo lo hacemos nosotros. Nuestro revisor te dice qué cláusulas de tu contrato no se pueden aplicar y qué artículo de la ley lo respalda.
Revisar mi contrato gratis Los contratos nuevos ya no se redactan como antes Desde el 8 de octubre de 2026 cambiaron varias reglas, y muchos modelos de contrato que circulan por internet siguen con las anteriores.
En los contratos nuevos ya no se puede exigir al inquilino un seguro de impago. Los contratos de temporada necesitan una causa real y, como regla, no pasan de 12 meses. El inquilino puede irse a partir de los 6 meses avisando con 30 días. Cómo lo hacemos nosotros. Redactamos con la ley que toca en la fecha de la firma. A 29 de octubre de 2026, esta norma estaba pendiente de convalidación en el Congreso.
Revisar mi contrato gratis La fianza y las garantías tienen límite Pedir de más es un error que se paga el día que el inquilino reclama.
En vivienda habitual, la fianza es de una mensualidad. La garantía adicional tiene un máximo que fija la ley, aunque el inquilino acepte más. En Cataluña, la fianza se deposita en el Incasòl, y conviene guardar el justificante. Cómo lo hacemos nosotros. Preparamos el contrato con la fianza y la garantía dentro del límite y te explicamos cómo se deposita.
Ver cómo alquilamos tu vivienda Elegir bien al inquilino te ahorra meses Si el alquiler se tuerce, recuperar la vivienda puede llevar meses, y en ese tiempo los gastos siguen corriendo por tu cuenta.
Los ingresos se comprueban con nóminas y contrato de trabajo, no con una conversación. Un contrato bien hecho fija la renta, las fechas y qué pasa si un pago se retrasa. El mejor seguro es el inquilino que encaja: renta ajustada al mercado, perfil adecuado y referencias comprobadas. Cómo lo hacemos nosotros. Te presentamos candidatos con la documentación comprobada y preparamos el contrato.
Ver cómo alquilamos tu vivienda