Dónde encontrar la referencia catastral de tu vivienda

1. Cómo es una referencia catastral

Son 20 caracteres seguidos. Cada vivienda, local o plaza de parking tiene la suya, aunque estén en el mismo edificio.

• Los 14 primeros caracteres identifican la finca: el edificio entero o la parcela.
• Los 4 siguientes dicen qué es tuyo dentro de la finca: tu piso, un local o una plaza de parking.
• Los 2 últimos sirven para comprobar que se ha copiado bien.
• Si solo tienes 14 caracteres, es la referencia de todo el edificio. Para un trámite de tu piso necesitas los 20.

2. Búscala primero en tus papeles

Lo más rápido es mirar un documento que ya tengas en casa. Puede salir junta o separada en grupos: los espacios no cuentan.

• El recibo del IBI (la contribución) o la carta de domiciliación del banco. En muchos municipios de l’Anoia lo envía la ORGT de la Diputació de Barcelona.
• La escritura de compra o de herencia, junto a la descripción de la vivienda.
• Una nota simple del Registro de la Propiedad, si la referencia consta en la finca.
• Un certificado energético anterior, que suele llevarla en la primera página.

3. O sácala en la web del Catastro

Si no tienes ningún papel a mano, la consulta es gratis y no hace falta certificado digital ni identificarte.

• Entra en la Sede Electrónica del Catastro y pulsa «Obtener mi Referencia Catastral».
• En la pestaña «Calle/Número», elige provincia y municipio, escribe el nombre de la calle y el número.
• Si el edificio tiene varios pisos, rellena también escalera, planta y puerta, o elige tu vivienda en la lista que aparece.
• Pulsa «Datos»: la referencia de 20 caracteres sale arriba de la ficha. Cópiala tal cual.
• Si no te encuentra por la dirección, pulsa «Cartografía» y haz clic sobre tu edificio en el mapa.

4. Si no aparece tu vivienda

A veces la búsqueda no da con ella. Suele ser por alguno de estos motivos:

• La calle ha cambiado de nombre o de numeración: prueba con el nombre antiguo o búscala en el mapa.
• Los pisos del edificio no están separados en el Catastro: entonces solo existe la referencia de toda la finca. Pasa en algunas casas antiguas divididas sin escriturar.
• La vivienda es nueva y todavía no se ha dado de alta.
• Si sigue sin salir, pregunta en tu ayuntamiento o escríbenos y la buscamos contigo.

Te ayudamos con el siguiente paso.

Para encargar un certificado energético o una cédula de habitabilidad puedes empezar solo con la dirección. Para pedir una nota simple sí la necesitamos, o bien los datos de la finca en el Registro.

Fuente oficial: Sede Electrónica del Catastro: buscador de inmuebles

Orientaciones generales para prepararte. La documentación y las decisiones concretas deben revisarse según tu situación.