Calcula la plusvalía de tu venta
La plusvalía municipal es el impuesto que cobra el ayuntamiento cuando vendes tu vivienda. Pon cuándo y por cuánto la compraste, por cuánto la vendes y los valores del recibo del IBI.
Plusvalía estimada
Es una estimación. Cómo lo calculamos
La ley da dos maneras de calcularla y pagas la más baja. Una multiplica el valor catastral del suelo por un coeficiente que depende de los años que has tenido la vivienda. La otra parte de lo que ganas según las escrituras, sin restar gastos ni impuestos, y se queda con la parte que corresponde al suelo. Al resultado se le aplica el tipo del ayuntamiento, que como máximo es el 30 %. No contamos bonificaciones (por ejemplo, en algunas herencias) ni rebajas del valor catastral tras una revisión. En herencias y donaciones se calcula igual, la paga quien recibe la vivienda y hay seis meses para presentarla.
La plusvalía es solo uno de los gastos.
Antes de poner precio, haz números de lo que te queda.
Te ayudamos a calcular lo que recibirás de verdad: hipoteca pendiente, plusvalía, impuesto sobre la ganancia y gastos de la venta.
Hablar de mi venta