Calcula cuánto te queda de verdad al vender tu vivienda

El IRPF es el de esta venta sola, con la escala del ahorro: 19 % hasta 6.000 €, 21 % hasta 50.000 €, 23 % hasta 200.000 €, 27 % hasta 300.000 € y 30 % a partir de ahí. No contamos otras rentas del ahorro que tengas ese año ni pérdidas que puedas compensar. Si la vivienda ha estado alquilada, la amortización que te has deducido sube la ganancia. Si no resides en España, las reglas cambian. La exención por reinversión pide poner en otra vivienda habitual, en los 2 años antes o después de la venta, todo lo que recibes (el precio menos la hipoteca pendiente); si pones solo una parte, queda exenta esa parte. La de más de 65 años solo vale para quien los tenga: si sois dos propietarios y solo uno los cumple, el otro paga por su parte. Vivienda habitual es donde has vivido al menos 3 años seguidos y de donde no hace más de 2 años que te fuiste. La plusvalía se calcula con la fecha de hoy y el precio entero. La cifra exacta te la confirmará tu gestoría. Si la compraste en varias fechas o vendes solo tu parte, calcula aquí la plusvalía.