BIVENTA · GUIA PRÀCTICA GRATUÏTA

Abans de posar el teu habitatge a la venda

Una guia pràctica per preparar la documentació, ordenar les despeses i decidir què millorar abans de publicar.

01 · Defineix què necessites de la venda

Abans de decidir un preu o una data, escriu la teva situació per valorar les ofertes més enllà de l’import.

Comença localitzant la informació i marca què tens pendent de revisar amb un professional.

Escriptura o títol de propietat i dades registrals disponibles.
Rebuts recents, informació de la comunitat i documentació de reformes.
Certificat energètic i cèdula, si en tens: comprova’n l’estat i consulta què necessites per al teu cas.
Si hi ha hipoteca, prepara la informació del préstec per consultar-ne la situació i els costos de cancel·lació.

Els anuncis mostren l’oferta, però no acrediten a quin preu es tancaran les operacions. Compara habitatges similars i demana una valoració raonada.

Compara ubicació, superfície, planta, ascensor, estat i espais exteriors.
Anota les despeses per revisar: intermediació, documentació, cancel·lacions i impostos que puguin correspondre.
No comprometis una compra comptant només amb el preu brut de l’anunci.

Abans d’invertir en una reforma, pregunta si ajudarà a vendre en el teu cas. Comença pel que facilita veure i entendre l’habitatge.

Endreça, neteja i allibera superfícies i zones de pas.
Revisa la il·luminació, petites avaries i detalls de manteniment.
Prepara fotografies amb llum natural i explica honestament l’estat de l’habitatge.

La visita és més útil si pots respondre amb claredat i entendre què necessita l’altra persona.

Tria tres accions concretes. Una carpeta ordenada i una primera conversa t’ajudaran a decidir el pas següent.

Podem valorar el teu habitatge i preparar un pla de venda adaptat a la teva situació.

Orientacions generals per preparar-te. La documentació i les decisions concretes s’han de revisar segons la teva situació.