Revisor de contractes per a propietaris
Comprova si el teu contracte de lloguer et protegeix.
Revisa’l gratis en dos minuts. T’expliquem quines clàusules són vàlides, quines convé revisar i quines no et protegeixen, amb l’article de la llei de cadascuna.
Una eina de Biventa, amb la llei al dia i més de dotze anys llogant habitatges a l’Anoia.
El teu contracte, 100 % privatEl llegim per revisar-lo i no el guardem. El resultat es guarda anonimitzat: sense noms, DNI, adreces ni comptes bancaris.
- Sense crear compte
- En 2 minuts
Una clàusula nul·la no et protegeix, encara que estigui signada.
Una clàusula que la llei no permet és nul·la encara que l’inquilí l’hagi signat. No et protegeix i, en alguns casos, t’obliga a retornar el que has cobrat. Millor saber-ho ara que en una reclamació.
«La part arrendadora conservarà una còpia de les claus i podrà accedir a l’habitatge quan ho estimi oportú.»
Nul·laL’habitatge llogat és el domicili de l’inquilí. Entrar-hi sense el seu permís es pot considerar violació de domicili, ho digui o no el contracte.
Constitució art. 18.2«Totes les reparacions de l’habitatge, siguin del tipus que siguin, seran a càrrec de la part arrendatària.»
Nul·laLes reparacions necessàries continuen sent teves. En els contractes nous, si no respons en 15 dies, l’inquilí les pot fer i descomptar-les del lloguer.
LAU art. 21«Si la part arrendatària deixa l’habitatge abans que acabi el contracte, pagarà els lloguers que faltin fins al final.»
Nul·laEn els contractes signats a partir del 8 d’octubre de 2026, l’inquilí que se’n va passats 6 mesos avisant amb 30 dies no et deu cap indemnització.
LAU art. 11
Allò que guanyes en dos minuts.
Saps on ets exposat.
Cada clàusula surt avaluada: vàlida, a revisar o no et protegeix. En dos minuts, sense llegir-te la llei.
Pots comprovar-ho tot.
Cada avís cita l’article de la llei que el justifica. No és una opinió: és la norma.
Sense falses alarmes.
Cada contracte es revisa amb la llei que estava en vigor el dia que es va signar. Un contracte del 2024 no surt malament per una norma del 2026.
Saps què fer.
Cada avís et diu com corregir-lo. I si prefereixes no fer-ho tu, et preparem el contracte o un annex al dia amb la llei.
El teu contracte no es queda enlloc.
Sense registre. El teu contracte no es guarda: només el resultat, sense les teves dades.
Més que una cerca a internet.
Aquest revisor és una eina pròpia de Biventa. No et dona una resposta qualsevol: revisa el teu contracte com ho faríem nosaltres, amb la llei al dia i la mateixa cura en cada clàusula.
Al darrere hi ha més de dotze anys preparant contractes de lloguer a l’Anoia. Si alguna cosa no està clara, el nostre equip t’ho explica.
Com funciona
- 1
Puges el teu contracte en PDF o en fotos.
- 2
En un o dos minuts, cada clàusula surt avaluada com a vàlida, a revisar o greu.
- 3
Cada avís cita l’article de la llei i et diu què fer.
I si hi ha alguna cosa que corregir.
A Biventa preparem contractes de lloguer cada setmana. Si la revisió troba clàusules per corregir, et preparem el contracte o un annex al dia amb la llei, sense compromís.
Fer-ho pel teu compte és possible. Però una clàusula mal escrita no avisa: apareix el dia que l’inquilí reclama.
Preguntes freqüents
Ho revisa un advocat?
No. És una revisió automàtica i orientativa amb la normativa vigent, que no substitueix l’assessorament jurídic. Si el resultat et deixa dubtes, el nostre equip ho mira amb tu.
No és el mateix que buscar-ho a internet?
No. A internet trobes respostes soltes que no saps si estan al dia. Aquí es repassa el teu contracte sencer, clàusula per clàusula, amb la llei que hi havia el dia de la signatura, i cada avís et diu quin article el recolza.
Quant costa?
Res. Veus a l’instant la puntuació i quines clàusules hem trobat; per obrir el detall de cadascuna només et demanem el nom i el correu. Si vols que et preparem el contracte corregit o un annex, et donem pressupost sense compromís.
Quins contractes puc pujar?
Contractes de lloguer d’habitatge, habitual o de temporada, en castellà o en català. Queden fora els locals de negoci i el lloguer turístic.
I si el meu contracte és anterior a l’octubre de 2026?
Es revisa amb la llei que estava en vigor quan es va signar. Les regles noves només s’assenyalen com a canvis a tenir en compte.
Què passa amb les meves dades?
El teu contracte es processa per revisar-lo i no es guarda. Només queda el resultat, amb noms, DNI i adreces substituïts.
Revisió automàtica orientativa amb la normativa vigent a 19 d’octubre de 2026. No constitueix assessorament jurídic. El Reial decret llei 29/2026 està pendent de convalidació al Congrés.