On trobar la referència cadastral del teu habitatge

1. Com és una referència cadastral

Són 20 caràcters seguits. Cada habitatge, local o plaça d’aparcament té la seva, encara que siguin al mateix edifici.

• Els 14 primers caràcters identifiquen la finca: tot l’edifici o la parcel·la.
• Els 4 següents diuen què és teu dins la finca: el pis, un local o una plaça d’aparcament.
• Els 2 últims serveixen per comprovar que s’ha copiat bé.
• Si només tens 14 caràcters, és la referència de tot l’edifici. Per a un tràmit del teu pis en necessites els 20.

2. Busca-la primer als teus papers

El més ràpid és mirar un document que ja tinguis a casa. Pot sortir junta o separada en grups: els espais no compten.

• El rebut de l’IBI (la contribució) o la carta de domiciliació del banc. En molts municipis de l’Anoia l’envia l’ORGT de la Diputació de Barcelona.
• L’escriptura de compra o d’herència, al costat de la descripció de l’habitatge.
• Una nota simple del Registre de la Propietat, si la referència consta a la finca.
• Un certificat energètic anterior, que sol portar-la a la primera pàgina.

3. O treu-la al web del Cadastre

Si no tens cap paper a mà, la consulta és gratuïta i no cal certificat digital ni identificar-te.

• Entra a la Seu Electrònica del Cadastre i prem «Obtener mi Referencia Catastral» (el web és en castellà).
• A la pestanya «Calle/Número», tria província i municipi, escriu el nom del carrer i el número.
• Si l’edifici té diversos pisos, omple també escala, planta i porta, o tria el teu habitatge a la llista que surt.
• Prem «Datos»: la referència de 20 caràcters surt a dalt de la fitxa. Copia-la tal qual.
• Si no el troba per l’adreça, prem «Cartografía» i fes clic sobre el teu edifici al mapa.

4. Si no surt el teu habitatge

De vegades la cerca no el troba. Sol ser per algun d’aquests motius:

• El carrer ha canviat de nom o de numeració: prova amb el nom antic o busca’l al mapa.
• Els pisos de l’edifici no estan separats al Cadastre: aleshores només existeix la referència de tota la finca. Passa en algunes cases antigues dividides sense escripturar.
• L’habitatge és nou i encara no s’ha donat d’alta.
• Si continua sense sortir, pregunta al teu ajuntament o escriu-nos i la busquem amb tu.

T’ajudem amb el pas següent.

Per encarregar un certificat energètic o una cèdula d’habitabilitat pots començar només amb l’adreça. Per demanar una nota simple sí que la necessitem, o bé les dades de la finca al Registre.

Font oficial: Seu Electrònica del Cadastre: cercador d’immobles

Orientacions generals per preparar-te. La documentació i les decisions concretes s’han de revisar segons la teva situació.