Què acredita la cèdula d’habitabilitat
La cèdula és el document administratiu que acredita que un habitatge reuneix les condicions d’habitabilitat exigibles. La concedeix l’administració; la visita del tècnic i la presentació de la sol·licitud formen part del procés.
És diferent del certificat energètic: un habitatge pot tenir-ne un en vigor i necessitar l’altre. Abans de contractar, localitza la cèdula anterior per comprovar-ne la vigència i les dades de l’immoble.
Renovació i segona ocupació: revisa el teu cas
La cèdula de segona ocupació correspon a habitatges que ja s’han utilitzat i té una vigència de 15 anys. Si està vigent, pot ser suficient recuperar-ne una còpia en lloc de demanar-ne una de nova.
Si es tracta d’obra nova, un canvi d’ús, una divisió o una reforma que modifica la documentació de l’habitatge, consulta’ns abans de contractar. No hem de donar per fet que correspon al mateix tràmit.
- Cèdula anterior, si la conserves.
- Identificació del titular i referència cadastral, quan estigui disponible.
- Adreça completa i documentació dels canvis de distribució, si n’hi ha.
Què revisem i què inclou el servei
Coordinem la visita, la comprovació tècnica, la tramitació i el seguiment de la sol·licitud. Necessitem accés a l’immoble i la documentació disponible per valorar el cas.
La tarifa no inclou obres, esmenes ni legalitzacions. L’emissió depèn de la revisió tècnica i de l’administració; contractar una visita no garanteix que qualsevol immoble pugui obtenir la cèdula.
Resguard de presentació i cèdula definitiva
El resguard acredita que s’ha presentat la sol·licitud; no és la cèdula definitiva. Et facilitem el resguard un cop feta la presentació i et lliurem la resolució quan estigui disponible.
La nostra orientació és rebre el resguard uns dies després de la visita i la cèdula en uns 15 dies, sense garantia de data. El termini oficial de resolució publicat per la Generalitat és de 30 dies hàbils des de la recepció de la sol·licitud amb documentació completa. Els requeriments poden afectar el calendari.