Una clàusula signada pot ser nul·la Quedar-te una còpia de les claus o carregar totes les reparacions al llogater no es pot aplicar, encara que el contracte ho digui.
L’habitatge llogat és el domicili del llogater: entrar-hi sense el seu permís es pot considerar violació de domicili. Les reparacions necessàries perquè l’habitatge sigui habitable continuen sent del propietari. Una clàusula nul·la no només no et protegeix: en alguns casos t’obliga a tornar el que vas cobrar. Com ho fem nosaltres. El nostre revisor et diu quines clàusules del teu contracte no es poden aplicar i quin article de la llei ho recolza.
Revisar el meu contracte gratis Els contractes nous ja no es redacten com abans Des del 8 d’octubre de 2026 van canviar diverses regles, i molts models de contracte que circulen per internet continuen amb les anteriors.
En els contractes nous ja no es pot exigir al llogater una assegurança d’impagament. Els contractes de temporada necessiten una causa real i, com a regla, no passen de 12 mesos. El llogater pot marxar a partir dels 6 mesos avisant amb 30 dies. Com ho fem nosaltres. Redactem amb la llei que toca en la data de la signatura. A 29 d’octubre de 2026, aquesta norma estava pendent de convalidació al Congrés.
Revisar el meu contracte gratis La fiança i les garanties tenen límit Demanar de més és un error que es paga el dia que el llogater reclama.
En habitatge habitual, la fiança és d’una mensualitat. La garantia addicional té un màxim que fixa la llei, encara que el llogater n’accepti més. A Catalunya, la fiança es diposita a l’Incasòl, i convé guardar el justificant. Com ho fem nosaltres. Preparem el contracte amb la fiança i la garantia dins del límit i t’expliquem com es diposita.
Veure com lloguem el teu habitatge Triar bé el llogater t’estalvia mesos Si el lloguer es torça, recuperar l’habitatge pot portar mesos, i durant aquest temps les despeses continuen per compte teu.
Els ingressos es comproven amb nòmines i contracte de treball, no amb una conversa. Un contracte ben fet fixa la renda, les dates i què passa si un pagament es retarda. La millor assegurança és el llogater que encaixa: renda ajustada al mercat, perfil adequat i referències comprovades. Com ho fem nosaltres. Et presentem candidats amb la documentació comprovada i preparem el contracte.
Veure com lloguem el teu habitatge