Subrogar o millorar la teva hipoteca
Pots pagar menys per la teva hipoteca?
Revisem la teva hipoteca i et diem si et surt a compte canviar de banc, renegociar l’interès o passar de variable a fix.
- Gratuït i sense compromís
- Comparem opcions de diverses entitats
- Et diem si compensa, amb xifres
- Ens ocupem de la paperassa fins al notari
Estudi amb col·laboradors especialitzats. Subjecte a l’aprovació de les entitats financeres.
Calcula quant podries estalviar
Pagaries uns30 €menys al mes
7.304 € en els 20 anys que et queden, amb un 3 % en lloc d’un 3,5 %.
És un exemple. L’interès que t’ofereixin depèn del teu perfil i de cada entitat, i canviar té costos que et calculem a l’estudi.
Quan val la pena mirar-la
La teva hipoteca no ha de ser la mateixa fins al final.
Et convé revisar-la si et passa alguna d’aquestes coses:
- Vas signar amb un interès més alt que el que s’ofereix ara.
- Tens interès variable i et preocupa que la quota pugi.
- T’obliguen a tenir assegurances, targetes o nòmina que no et convenen.
- Guanyes més o deus menys que quan vas signar.
Tres camins
3
Et diem quin et convé, o si és millor no tocar-la.
Maneres de millorar la teva hipoteca
- Canviar de bancUn altre banc es queda la teva hipoteca amb millors condicions. Se’n diu subrogació: no signes una hipoteca nova, només canvies qui te la cobra.
- Renegociar amb el teu bancEt quedes al teu banc, però canvies l’interès, els anys o els productes que t’obliguen a tenir. Se’n diu novació.
- Passar de variable a fixPer saber quant pagaràs cada mes fins al final, sense dependre de com es mogui l’euríbor.
Canviar té costos: la comissió del teu banc (amb el límit que marca la llei) i, segons el cas, taxació, notaria o registre. Els restem de l’estalvi abans de recomanar-te res.
Revisar el meu casCom ho fem
- 1
Ens expliques com és la teva hipoteca
El que et queda per pagar, els anys i l’interès. És a l’últim rebut.
- 2
La comparem
Amb col·laboradors especialitzats mirem què ofereixen ara les entitats per a un cas com el teu.
- 3
Et diem si compensa
Amb xifres: el que estalviaries i el que et costaria canviar. Si no compensa, també t’ho diem.
- 4
T’acompanyem fins a la signatura
Si decideixes canviar, coordinem els papers i les cites fins al notari.
Revisar la meva hipoteca
- Gratuït i sense compromísNomés et demanem les dades de la teva hipoteca i la teva situació.
- Amb xifresEl que estalviaries i el que et costaria canviar.
- Tu decideixesNo canvia res fins que tu ho diguis.
Preguntes freqüents
Què és subrogar la hipoteca?
És endur-te la hipoteca a un altre banc que et dona millors condicions. No signes una hipoteca nova: el banc nou paga el que deus a l’antic i continues pagant el que et quedava, però amb el seu interès i les seves condicions.
Quan surt a compte subrogar la hipoteca?
Quan el que estalvies en interessos durant els anys que et queden és clarament més que el que costa canviar. Sol compensar més si encara deus força i et queden molts anys. Si et queda poc per pagar, de vegades no val la pena, i t’ho direm.
Quant costa canviar la hipoteca?
Depèn del teu contracte. La llei posa un límit al que el teu banc et pot cobrar per canviar-la o retornar-la abans d’hora, i de vegades és zero. A més hi pot haver taxació, notaria o registre. A l’estudi t’ho calculem perquè vegis si l’estalvi ho compensa.
El meu banc pot millorar l’oferta d’un altre?
Sí. Quan un altre banc ofereix quedar-se la teva hipoteca, el teu té un termini curt per igualar-la. De vegades n’hi ha prou amb això per pagar menys sense canviar de banc.
Què necessito per començar?
L’últim rebut de la hipoteca o l’escriptura, i saber els teus ingressos i la teva situació laboral. Amb això podem fer una primera comparació.
He d’haver comprat amb Biventa?
No. Revisem qualsevol hipoteca, tant se val quan la vas signar o amb quin banc.
M’assegureu que pagaré menys?
No. Et diem amb xifres si hi ha una opció millor per a tu. Qualsevol canvi depèn de l’aprovació de l’entitat, i no es canvia res fins que tu ho decideixes.
Mira si la teva hipoteca et pot costar menys.
Explica’ns com és ara i et direm si hi ha alguna cosa millor per a tu. L’aprovació de qualsevol canvi depèn de l’entitat financera.