Calcula la plusvàlua de la teva venda
La plusvàlua municipal és l’impost que cobra l’ajuntament quan vens el teu habitatge. Posa quan i per quant el vas comprar, per quant el vens i els valors del rebut de l’IBI.
Plusvàlua estimada
És una estimació. Com ho calculem
La llei dona dues maneres de calcular-la i pagues la més baixa. Una multiplica el valor cadastral del sòl per un coeficient que depèn dels anys que has tingut l’habitatge. L’altra parteix del que guanyes segons les escriptures, sense restar despeses ni impostos, i es queda amb la part que correspon al sòl. Al resultat s’hi aplica el tipus de l’ajuntament, que com a màxim és el 30 %. No comptem bonificacions (per exemple, en algunes herències) ni rebaixes del valor cadastral després d’una revisió. En herències i donacions es calcula igual, la paga qui rep l’habitatge i hi ha sis mesos per presentar-la.
La plusvàlua és només una de les despeses.
Abans de posar preu, fes números del que et queda.
T’ajudem a calcular el que rebràs de debò: hipoteca pendent, plusvàlua, impost sobre el guany i despeses de la venda.
Parlar de la meva venda