Calculadora d’hipoteca
Calcula quant pagaries cada mes. Canvia qualsevol xifra i s’actualitza a l’instant.
Quota mensual estimada
al mes842 € al mes
Hipoteca de 199.750 € (79,9 %) a 30 anys al 3 %
Per signar necessitesentrada, impostos i despeses≈ 77.250 €
Entrada50.250 €
ITP (10 %)25.000 €
Notaria, registre, gestoria i taxació≈ 2.000 €
ITP de Catalunya: 10 % fins a 600.000 € i de l’11 al 13 % per trams a partir d’aquí.Cost total amb hipotecael que hauràs pagat en acabar≈ 380.425 €
Entrada50.250 €
Impostos i despeses27.000 €
Hipoteca (capital)199.750 €
Interessos103.425 €
Per cada euro que et presta el banc en retornes 1,52 €.Simulació orientativa, no és una oferta bancària. Com es calcula
Quotes mensuals constants (sistema francès), sense assegurances, comissions ni variacions del tipus d’interès. Els impostos i les despeses de la signatura són estimacions per a Catalunya. El finançament superior al 80 %, fins i tot fins al 100 %, depèn del perfil, la taxació i l’aprovació de cada entitat.
Consultar el simulador del Banc d’EspanyaCom es calcula la quota de la teva hipoteca
La calculadora fa servir el sistema d’amortització francès, el que apliquen la majoria d’hipoteques a Espanya. La quota mensual és la mateixa durant tot el termini i depèn de tres dades: quant et presta el banc, el tipus d’interès nominal (TIN) i els anys de devolució.
Quota = C × i / (1 − (1 + i)−n)C és el capital finançat, i el TIN anual dividit entre 12 i n el nombre de mesos.
Exemple
- Preu de l’habitatge
- 250.000 €
- Finançament (80 %)
- 200.000 €
- Termini i TIN
- 30 anys al 3 %
- Quota mensual
- 843,21 €
- Interessos totals
- 103.555 €
A més de l’entrada, que en aquest cas seria de 50.000 €, reserva diners per als impostos i les despeses de compra. Si vols saber quin finançament pot encaixar amb el teu perfil, estudiem la teva hipoteca sense compromís.
Preguntes freqüents
Com es calcula la quota d’una hipoteca?
Amb el sistema d’amortització francès, el més habitual a Espanya: la quota mensual és constant i es calcula a partir del capital finançat, el tipus d’interès nominal (TIN) mensual i el nombre de mensualitats. Al principi pagues més interessos i, amb el temps, més capital.
Quina quota tindria una hipoteca de 200.000 € a 30 anys?
Amb un TIN fix del 3 %, la quota orientativa és d’uns 843,21 € al mes. Si el tipus o el termini canvien, la quota també: pots provar-ho a la calculadora.
La quota inclou impostos i despeses de compra?
No. La calculadora només inclou capital i interessos. Els impostos de la compravenda, notaria, registre, gestoria, taxació i assegurances s’han de preveure a part, i en una compra de segona mà a Catalunya solen representar al voltant d’un 10–12 % del preu.
Quant finança normalment el banc?
Per a habitatge habitual, les entitats acostumen a finançar fins al 80 % del valor de taxació o del preu de compra, el que sigui menor. En alguns perfils i operacions es pot arribar a més, sempre subjecte a estudi i aprovació.
Quina part dels ingressos hauria de destinar a la hipoteca?
Com a referència, les entitats solen recomanar que la quota no superi el 30–35 % dels ingressos nets mensuals de la unitat familiar, tenint en compte també altres préstecs.
Calcula la teva hipoteca abans de triar habitatge.
Una quota és només una part de la decisió.
També t’ajudem a ordenar el pressupost, els estalvis, la cerca i les comprovacions abans de signar.
Coneix l’acompanyament per a compradors